新聞來源
聯絡人
登錄日期
2018/08/20 09:19:48 am

系統推薦:

  楊梅廠房廠辦
  中壢電梯華廈
  中壢房屋
  桃園工業用地



GoodHouse 好房網路推薦:

精選物件
台南房價飆漲! 消費者沒有千萬買不到新屋
新聞發佈時間:2018/08/20 09:30:09 am
       

2018-08-19 13:01:11聯合報 記者綦守鈺╱即時報導

過去普遍消費者都認為南部房價不貴,一定買得起,但不僅山區建商推千萬豪宅,連安南區都出現7千萬豪宅,近年來台南公共建設多,這3年房價走勢從平均單價從每坪13.6萬元成長至14.2萬元,尤其台南歸仁地區陸續有沙崙智慧綠能科學城、台南國際會展中心等重大建設開工,兩年來房價雙倍漲,不少建商表示,兩年前素地一坪8、9萬元都沒人要買,去年漲到一坪16、17萬,是台南漲幅最大的區域。

一對最近想結婚、買屋的黃姓夫妻表示,從台南市區找到永康、歸仁,從新成屋找到中古屋,真的沒有備好千萬,不用想要買預售屋,多數新成屋開價2字頭初,部分大樓預售每坪開價21到22萬元,算起來總價1千多萬元,去年的大樓預售案不過每坪15到16萬元,漲幅不少,因擔心之後大型建設到位後漲更兇,只好趕快進場購買。

崑山科大房地產開發與管理系兼任講師謝銘源表示,原台南市的六個區逐漸飽和,蛋黃區房價下降空間不大,近郊的仁德區、新營區及麻豆區房價都小幅上揚,其中新豐區以歸仁最為強手,鄰近市區的土地都賣光,連小巷內的素地都比去年整整漲了一倍,相當驚人,想要在台南買房,「沒有千萬真的買不到,千萬以內的新案已成絕響。」

謝銘源表示,歸仁目前平均住宅單價為12萬,相較去年同期上漲24.1%,安南區、北區鄭仔寮、九份子重劃區的新建案也都熱銷,以前集中在蛋黃區,但現在土地越來越難買到趨於飽和,20萬元以下買不到素地;不僅台南市區新大樓單價開不低,歸仁、仁德等地房價也居高不下,其中五到六層樓高公寓,兩到三房小坪數的產品最受到歡迎,住宅區用地有限,房價要回到過去的低價,已經不太可能。

出處網址:https://house.udn.com/house/story/5889/3317802