環顧整體中古屋市場，各大都會區都有常銷熱賣的優質社區，是民眾心目中的購屋首選。信義房屋分析成交資料發現，台北市以大安區、台北縣是中和市為首，台中都會區以南屯區居冠，高雄市則以苓雅區最受歡迎。這些優質地段，房屋成交快、脫手容易，較具投資或保值功能。 信義房屋依照三大都會區各區的成交占有率、委託成交率、成交時間做指標，整理出交易最熱絡、委託率最高的區域，除了顯示特定區域的供需強度，也提供民眾考量購屋地段時的參考。 同時，考量民眾購屋能力，這份調查也以主計處公布的都會區家庭年可支配的平均所得90萬元為標準，換算1/3的房貸支出，得出可購的合理房價，北部約為600到700萬，中、南部約500到600萬元。 台北市 大安信義賣得好 信義房屋專案經理林永孟表示，打算購買總價600到700萬的北市雙薪家庭，可考慮次級地段或是國宅。 台北市的國宅較受歡迎的，大安區有溫州國宅、成功國宅、大安國宅、郵政新村；信義區有國泰社區；文山區有光華新村。北市郊區則以內湖成功路三、四段的德安百貨商圈、錦繡大地、麗山學區與明湖國中學區，未來有捷運經過、生活機能也方便。 台北縣 雙和板橋是首選 利用大台北捷運網路，若以總價600多萬元為目標，到台北縣買屋也是方式之一，因此房價較低、空間更寬敞，其中，中和、板橋、永和依次為民眾購屋選擇的主要目標。捷運站就在旁邊的社區，交易較活絡者，中和有日麗華夏、Taipei New、世紀花香；永和有百聖客大樓、三豐翠堤；板橋有捷和籃京、昇陽天廈。 台中市 南區北屯居一二 台中市南區受惠高鐵效應，交易熱絡，由於地點近烏日高鐵站，不論往中投快速道路或北二高都方便，同時該區熱門大樓都是在921地震後興建，因此特別強調抗震。不過南區內較受歡迎的多為別墅產品，價位稍高介於700萬到900萬間，鄰近中興大學不少教授就居住其中，因此社區素質甚齊，像是興大奇美大樓、春秋二期、綠鴻禧別墅。 北屯區因境內的十一期重劃區地處要衝，80米的環中路串聯中二高、台中科學園區、台中港，經由快速道路可連接彰化，高鐵可一路連接大坑、文心、烏日站。區內有美國學校、823公園，還有四期重劃區的別墅住宅。第三的南屯區，區內的寶輝2001因為鄰近衣蝶百貨、新光三越、長榮桂冠二期、巨蛋球場、市政府等，生活機能完善富發展潛力。 高雄市 苓雅三民出頭天 高雄市苓雅區獲選為最優質的購屋區域，區內有文化中心正處市中心，交通便利、生活機能方便，又是四維國小、五福國中學區，受外國人及區域客的首選地區。林永孟表示，早年此區房價上千萬，現在只要500到600萬元即可進駐，像是國泰中正華夏、國泰廣場大樓、加冕人生、百立首府宮廷都是推薦的標的。 三民區分有兩區，一為較為老舊的後火車站商圈，此區屋齡老舊多為「在地人」購買，因為房價較低，吸引不少首購族群進駐。不過未來捷運將貫穿博愛路，形成車站三鐵共構，再加上大連皮鞋街造街計畫，街景可望更新，帶動生活條件提升，屆時較高等級的購屋族群也會移入。 另一個區內新興的18期重劃區，其中又以赤山重劃區較為成熟，該區傍澄清湖、鄰近中山高，又為知名文教區，民族國中、光武國中，東光國小等知名學校都在其中，形成中高價位的住宅社區。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523