壽險業搶房貸 大車拚 指數型、固定利率型、避險型房貸爭相出爐,較銀行產品多元

發佈時間: 2004-05-03 17:55:55
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【張慧雯/專題報導】 為了消化多餘資金,不少壽險業者都選擇拓展房貸業務,壽險公會就指出,截至去年底為止,壽險業辦理無自用住宅貸款總額高達六百三十九億元,總戶數共三萬一千餘戶,而業者為了搶食這塊市場大餅,指數型房貸、固定利率房貸甚至混合型房貸、避險型房貸都出爐,種類比銀行所推出的房貸產品還多元化。 目前壽險業無自用住宅貸款利率,大多是按保單利率(今年二月保單利率一.五%)再加二%計,且每半年調整一次利率,目前貸款利率為三.五%;不過,由於這項專案房貸利率的加碼部分,各壽險可彈性調整,以致實際房貸利率各家壽險公司並不完全相同。 除了配合政府辦理無自用住宅貸款外,其實,多家壽險公司也推出自家的「優惠房貸」專案,第一年利率約在二‧二五%左右,如新光人壽的「貸得好優惠房貸」、ING安泰人壽的「超白金」專案、國泰人壽的「固定利率房貸」,首年度房貸利率都標榜市場最低二‧二五%起,當然,第二年開始利率則會逐漸走高。 若是從種類來看,依照「保單分紅利率」浮動計算者,就是所謂的「指數型房貸」,倘若是前五至七年採取固定利率,而後搭配利率選擇權的房貸產品,就是屬於「混合型房貸」,如南山人壽,若是貸款本金償還後,還能夠再動支的房貸,則屬於「理財型房貸」,包括ING安泰人壽、新光人壽、國泰人壽等都有此類商品,而ING安泰人壽還先後推出避險型房貸、DIY房貸等市場首創的房貸商品。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523