■ 盧繼先 高雄巨蛋球場將會帶動高雄市的運動風潮，市府地政處看好「巨蛋」可能帶來的商機，最近將出清80多筆開發區抵費地，面積從50多坪到1.45公頃，每坪售價從5至20萬元，希望吸引更多建商標售開發，帶動北高雄繁榮。 高雄市地政處有感於巨蛋球場將是未來各式運動、競賽和表演的中心區，配合環境、交通便利性，必然吸引很多年輕消費族群及相關產業進駐，包括養生健身會館、運動器材、複合式餐飲、電影休憩等，將在附近推出大量抵費地公開標售。 包括榮總、土庫、海專、明誠路等，主要是集中在北高雄左營、楠梓等新開發地區。另外自由路黃昏市場附近47期重劃區也有不少土地將標售，是住商混合的精華區。 54期重劃區位於新庄仔路、博愛路口，與農16和美術館園區不到兩公里，緊鄰捷運R14站，便利的交通和環境優勢不輸農16，而且54期重劃區並不受限於都市設計審查，每坪標售底價在12萬至18萬元間。 類似54期重劃區適合健身會館的抵費地尚有高雄大學區段徵收區，地政處只推出二筆，其中一筆總價1億元，基地面積逾8,000坪，另一筆面積近300坪，底價3,000萬元。 高雄市地政處認為健身會館、複合式休憩中心及特色餐廳都是目前極具商機行業，只要業者有心，以召募會員的方式，必然會在短期內回收資金，同時可帶動人潮、健康休憩的新生活概念。 芳崗建設董事長林達標說，北高雄地區房地產最近明顯熱絡，芳崗建設已在高雄巨蛋預定地旁購買三塊建地，目前兩塊已進行基礎工程，將興建14及15樓高的推案，另定一塊建地土木工程已到三樓，將興建12層大樓，就是看好未來巨蛋完成後將成為高雄最具發展潛力地區。 高雄市建築開發公會理事長郭敏能表示，高雄建商開發基地都會配合單位開發政策，因為附近充分開發一定會帶動房價向上發展，高雄市地政處最近將標售大批重劃區土地及抵費地，建商早就進行詳細市場調查，屆時熱門地段將會出現激烈競標情形。 高雄市建築經營協會前會長陳模發說，建築業是火車頭行業，最近不少高雄建商都說火車頭開始快速啟動，加上高雄市政府也全力配合釋出具發展潛力地段土地，將可有效刺激建商購地投入市場，間接帶動高雄地區繁榮。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523