白德華/台北報導 為嚴控房地產過熱，自五一大陸「黃金週」開始前，中共銀監會已派出八個調查組前往各地「大閱兵」，調查各地金融機構是否有違規放貸情事。 據了解，中共自四月以後，對大陸過熱產業已展開一系列的宏觀調控，中共高層領導人包括總書記胡錦濤、總理溫家寶及人行副行長吳曉靈等，也利用各種場合表明近期實施宏觀調控的重點產業。而根據廣州方面的消息，銀監會派出的八個調查組，其中之一便是前往廣州市番禺區進行調查。據了解，該區大部分銀行信貸業務均與房地產開發有關。而番禺區是華南地產板塊的腹地，包括星河灣、奧林匹克花園、華南碧桂園、錦繡香江等主要大房地產，都集中在該地。 根據北京「財經日報」引述大陸國有四大商業銀行有關人士表示，在經濟過熱的背景下，銀監會採取調查措施可以理解，他們認為，銀監會不致採強硬的「一刀切」手段，即使調查小組調查，也僅是一種對房地產金融形勢呼應和對信貸市場因勢利導的形勢。 有關人士指出，銀監會對地方銀行信貸調查、調研情況其實並不少見，而這次選點番禺這個房地產規模開發相對集中的區域，也明顯是針對房地產開發信貸。 中國銀行一位不願透露姓名的官員說，「如果銀監會在全國範圍內進行調查的話，也許就是要收集相關資料，作為日後中央出台調控政策的依據。」這位官員指出，因為各大主要城市房地產開發程度及市場狀態不盡相同，所以並非每個地區都適用同一政策。因此，在政策出臺前期銀監會要做大量調查。 據了解，目前中共控制過熱行業都會採取逐漸控制的手段，以避免控制行為過猶不及，像一九九三年前後，海南省出現的炒地皮現象，就是監控失利的表現。 此外，上海近日也制定了一系列地方政策，針對別墅等高檔住宅的信貸市場，抑制炒房。中共央行早在去年就要求各金融機構嚴格執行有關規定，採取提高非經濟適用房銀行貸款利率、專案資本金比例、商品房預售條件等多種措施，嚴格控制高檔房地產開發項目，各銀行相繼對房地產開發的貸款發放實行緊縮措施，同時還加強對個人住房貸款的控制。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523