劉宗志/台北報導 納稅義務人為了享受較舒適的生活空間，買新屋賣舊屋的期間在二年之內，就有機會可以適用「重購自用住宅扣抵稅額」，減輕換屋所帶來的財務負擔。國稅局指出，只要納稅義務人買賣的是做為自住用途的住宅，無論先買後賣，或是先賣後買，只要買的價錢高於賣的價錢，就可以享受扣抵稅額的優惠。 舉例來說，小王在90年10月買進一棟房子，房屋價格為630萬元，準備全家搬進去住，接著又在同年12月，將目前居住的房子賣出。該屋購買時價格為580萬元，以600萬元賣出，賺了20萬元。則小王的新屋買價630萬元高於舊屋賣出價600萬元，符合「重購自用宅抵減稅額」規定。 小王首先將賣房子的收入20萬元列入「財產交易所得」中申報。其次計算包括出售房屋所得的應納稅額60810元，再算出不含出售房屋所得的應納稅額34810元，二者相減為26000元，這就是小王重購住宅的可扣抵稅額。如果還有投資抵減稅額、大陸地區已繳所得稅可扣抵稅額，都可以列入可扣抵稅額項目，達到節稅效果。 國稅局指出，重購自用住宅抵減稅額應準備重購及出售房屋時的買賣契約，或地政機關辦理移轉登記的契約影本；另外，所有權狀影本，產權登記時間必須在二年以內。 國稅局官員指出，不論納稅義務人是先買屋後賣屋，還是賣屋後買屋，不管是用納稅義務人本人或配偶的名義買賣，只要買賣期間相距不超過2年，都可以享有重購自用住宅扣抵稅額的優惠。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523